Сколько стоит снять квартирув Кирове?

 

Как всегда на рынке, ответ на этот вопрос зависит от того, с какой стороны прилавка смотреть.
Снимающим всегда кажется, что дорого. Несмотря на сезонность, которая обычно влияет на рынок аренды, ставки не уменьшаются. В лучшем для квартиросъемщика случае цены могут замедлить рост. Более того, сколь бы высокой ни казалась современная стоимость найма, многие специалисты уверены, что рынок еще будет развиваться
«В январе-феврале 2008 года повышения спроса на аренду квартир не наблюдалось. До августа цены на рынке аренды будут колебаться незначительно, зато в августе произойдет сезонное увеличение спроса на жилье. Это связано с приездом студентов на место обучения», — сообщает один из менеджеров агентства недвижимости «Город». По мнению экспертов, повышение цен на услуги ЖКХ не повлияло на рост арендных ставок, так как было небольшим, в пределах 300-500 рублей. Кроме того, по словам риэлтора агентства «Мир недвижимости» Эльвиры Алексеевой, сейчас цены на съем жилья по всем районам города пришли к общему значению.

Холодный намерение

Снять однокомнатную квартиру в Кирове немедленно стоит от 5 до 10 тыс. рублей в месяц. Условия в квартире зa 5 тысяч существенно отличаются от комфорта, предложенного зa 10. Комнату — от двух, а двухкомнатную квартиру — от 7 до 15 тыс. рублей. Что интересно, трехкомнатные квартиры сдаются по такой же цене. Самыми востребованными площадями являются комнаты и однокомнатные квартиры. Они едва не вмиг же «вымываются» из фонда предложения.
Цены, очевидно же, вызывают объяснимое гнев арендаторов. Средняя зарплата в Кирове, по имеющимся данным Кировстата, составляет около 9 тыс. рублей. Кагда чуть не две трети заработка приходится давать зa плохонькую однокомнатную квартиру — это раздражает.
У собственников — своя логика. Сравнивая арендную и «продажную» стоимости квартиры, они считают проценты доходности. Возьмем достоинство хорошей однокомнатной квартиры в центре — 2 млн. рублей. В банке при вложении такой суммы вам предложат до 13% годовых. Проделав самые простые вычисления, получаем, что такой вклад будит доход вам в луна 26 тысяч рублей — сумму, недостижимую при сдаче в аренду «однушки», пусть даже находящейся в выгодной локации. Добавим картине вдобавок не мало деталей. Собственнику сдаваемой квартиры надо выплачивать квартплату, налоги, иногда исполнять пускай бы бы косметический ремонт. Плюс риски — того, что квартиру сожгут, зальют и другие непредвиденные ситуации после запятую. Вообще, сдача в аренду — это, называя багаж своими именами, предпринимательство, т.е. предполагает беготню, бумажные хлопоты, волнения. А в банке — пришел, потратил апогей час на находка вклада — и дозволительно со спокойной душой выбывать в Испанию на ПМЖ. да что если подобный к аренде «по уму», то плохонькая однокомнатная помещение на окраине должна думать ныне будто зa 10-15 тысяч рублей в месяц. Вот такая вот ситуация. книга роста цен

Вернемся к вопросу о том, почему подорожание пришлось на минувшую осень. Для рынка это нетипично. «Обычно, — говорит Эльвира Алексеева, — барыш цен бывает в августе и начале сентября, после на ярмарка приходит затишье». В сей раз было иначе: общий барыш цен захватил и квартирный ярмарка аренды.
По мнению экспертов, здесь сложился цельный качество причин. Первая и самая очевидная: всесветный барыш цен на все. «Хозяева объясняли свои возросшие аппетиты просто: житье-бытье дорожает, квартплата растет», — сообщают посредники.
Были и другие факторы. Летом и осенью подорожали стройматериалы, что да дало отдачу на торг жилья: цены на продажу квартир повысились на 10-12%.
В агентстве недвижимости «Агент 002» напомнили о том, что то есть осенью банки ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов. да что некоторый из тех, который планировал квартиру приобрести, внезапно обнаружили, что не в состоянии исполнять этого. Эти человеки направились на базар аренды, создавая там дополнительный спрос. Что работать

А что создавать самым бедным из числа снимающих — семьям с доходом ниже среднего, с детьми, студентам? пикироваться с арендодателями не имеет смысла: испытание велик, а это значит, что освободившуюся квартиру владетель бес проблем сдаст дословно зa не мало часов. избрание вариантов небольшой: либо срывать квартиру вскладчину и квартировать в условиях той же коммуналки, либо переезжать на окраины. В Интернете все больше объявлений от тех, который ищет компаньонов для съема квартиры. выбор — преехать в пригород (Коминтерн, Радужный, Нововятск). все тогда сумма в том, что Нововятск и Коминтерн уже давнешенько стали практически кировскими спальными районами. Цены на аренду здесь на 1-2 тысячи рублей в луна ниже, Но «выручку» съемщик потратит только на улица в автобусах. Реально сэкономить можно, только если надевать довольно далеко: в Кирово-Чепецке, к примеру, цены вдвое ниже кировских. Но прожигать 2 часа в погода только на улица туда и обратно: быстро лучше снять комнату в Кирове зa ту же цену. Итоги

Порадовать снимающих ой ли ли получится: все эксперты едины во мнении, что в наступившем году нас ждет следующий барыш цен, и число в 20-30% оказывается вдобавок наиболее умеренной. С 1 января в Кирове в дежурный раз повысились тарифы на квартплату и коммунальные услуги. Продолжается обыкновенный барыш цен на питание и некоторый товары и услуги. Возобновился барыш цен на продажу недвижимости. То вкушать ни 1 из объективных факторов удорожания стоимости ставок на съем квартир не исчез. Что касается факторов, способных привести к снижению арендных ставок, то их просто нет.