строительство в Подосиновском районе

 

однако необходимость обеспечения населения доступным и комфортным жильем является одной из важнейших задач социально-экономического развития района. Достаточно привести цифры. В очереди на улучшение жилищных условий состоит около 355 семей. Только для обеспечения потребностей очередников району необходимо более 12 тыс. кв. метров жилья. Вместе с тем эти объемы не соответствуют потребностям жителей района, потребности намного превышают предложение.

Президент Российской Федерации Д. А. Медведев в своем выступлении от 02.04.2008 на заседании президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике отметил, что для кардинального изменения ситуации в области жилищного строительства обязательно нужно ежегодно причинять 1 квадратный метр жилой площади на человека. В Подосиновском районе сей показатель в 2008 году составил 0,29 кв.метра на 1 жителя. Для того, что бы сохранить положительную динамику годового ввода жилья обязательно нужно реализовать проекты по строительству новых микрорайонов малоэтажной застройки. Актуальными стали вопросы подготовки конкурсной документации по разработке генеральных планов, схем территориального развития муниципальных поселений. как показывает практика, строительство, реконструкция и надежный исправление объектов осуществляется с нарушениями, бес согласования как с местными органами власти, да и с отделом архитектуры и градостроительства администрации района, в результате чего выявляются несоответствия построенного объекта капитального строительства градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что обходится дороже самому же застройщику. Строительство объектов капитального строительства должно исполняться на основании разрешения удостоверяющего власть собственника, арендатора земельного участка осуществить его застройку по проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке. На основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, план планировочной организации земельного участка, проект, разработанный организацией имеющей лицензию на определенный подобие деятельности или же схема индивидуального жилого дома. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет действие строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией, дающей льгота исполнять эксплуатацию объекта, и является основанием для государственной регистрации права на опять созданный объект в Управлении Федеральной регистрационной службы. содержимое и внешнее порядок нежилых и жилых зданий во многом зависит от лиц, в собственности или же аренде которых находятся нежилые и жилые здания, и которые обязаны кстати брать меры по ремонту, реставрации и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб), а и помогать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах зданий, сооружений информационные таблички, адресные указатели. Запрещается самовольное устройство реконструкции, перемена архитектурного облика зданий (упразднение архитектурных деталей, пробивка и заделка проемов, окрашивание и исправление фасадов и цоколей зданий); загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами); крепление к стенам зданий различных устройств. за исключением того, владельцы объектов недвижимости, строений, обязаны думать о благоустройстве прилегающих к ним территорий, исполнять воспитание зa зелеными насаждениями. Одним из вариантов осуществления капитального ремонта многоквартирного дома является коллекция собственников жилья одного из способов управления многоквартирным домом: непосредственное господство домом собственников жилья, произведение ТСЖ, управляющей организации. круг способа управления многоквартирным домом осуществляется в соответствии со ст. 161 ЖК РФ. Под капитальным ремонтом многоквартирного дома подразумевается: приведение в технически исправное добро объектов субсидирования, которое включает в себя работы по восстановлению либо замене отдельных частей зданий или же целых конструкций и инженерно-технического оборудования, улучшение (реконструкция) кровли; субститут (ремонт) внутридомовых систем: отопления, горячего холодного водоснабжения, водоотведения; улучшение фасадов: реставрация кирпичной кладки стен и цоколя, исправление балконных плит, исправление входов в подъезды, исправление электрической проводки и электрических приборов межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических подвалов. На основании составленной проектно-сметной документации, которая должна подходить дефектной ведомости, а и возмещать требованиям достоверности указанной в документах информации осуществляется действие подрядных работ по капитальному ремонту. Субсидии на проведение капитального ремонта (бюджетные средства) предоставляются на условиях долевого финансирования, собственники многоквартирного дома осуществляют 5 % софинансирование от общей стоимости ремонтных работ. Более подробную информацию дозволительно испытывать в муниципальных городских поселениях, где уже активно ведется занятие в данном направлении. Внешнее благолепие и сущность жилой застройки усадебного типа должно приличествовать требованиям строительных норм и правил в соответствии с которыми защита земельных участков со стороны улиц должно непременно решетчатым, сетчатым, не глухим, высотой не более 2м и единообразным на протяжении одного квартала. Постройки подсобно-хозяйственного назначения (хозяйственно-бытовые помещения и гаражи) размещаются на земельном участке, согласие санитарным и противопожарным нормам. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны заключаться не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м, при этом гараж допускается размещать со стороны улиц, увольнение составляют хозяйственные постройки. при озеленение участка стволы деревьев на придомовой территории должны помещаться на расстоянии не менее 5 метров от наружных стен зданий и сооружений и не менее 3 метра от границы соседнего земельного участка. частный жилой дом, блокированный двухквартирный жилой дом, а и хозяйственные постройки должны помещаться на земельном участке с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 5 метров, жилых улиц и проездов — не менее 3м. В многоэтажной многоквартирной застройке жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов — не менее 3 м. Под красной линией улиц, дорог и площадей следует обнять границу, которая отделяет застроенные земельные участки от улиц, дорог и площадей. Она является границей, зa пределы которой не могут ходить никакие здания или же сооружения, что позволяет организовать безопасное ход транспорта, пешеходов, прокладку инженерных коммуникаций и озеленение. Нарушение красной линии улиц, дорог (посадка последний и сооружений выступающих зa пределы границы в сторону оси улицы либо дороги) должно рассматриваться как нарушение Закона «Об основах градостроительства в РФ» и Закона «О местном самоуправлении», т.к. установление красной линии улиц, дорог и площадей является составной частью проекта детальной планировки. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными либо пристроенными помещениями общественного назначения (кроме детских дошкольных учреждений), а в условиях сложившейся застройки на жилых улицах – жилые здания с квартирами на первых этажах. К сожалению, мы наблюдаем большое контингент несоответствий построенных объектов (сооружений) строительства принятым правилам застройки. по-этому сущность и внешнее порядок нашего района зависит только от нас и от нашего отношения к данной проблеме.